受委托，宁波江南拍卖有限公司将于2026年1月28日9:00-10:00（限时、延时除外）在“宁波江南拍卖竞价平台”对下列资产进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：
一、拍卖标的：
位于余姚市城区南雷路228号的房地产，余房权证城区字第A0506912号证载竞买，建筑面积980.2平方米，混合结构，位于1-3层；余国用（2005）第00269号证载土地使用权面积139.94平方米，地类为商业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2037年1月29日。起拍价302万元，拍卖保证金100万元。
二、拍卖方式：网络增价拍卖，价高者得。
三、展示时间、地点：即日起至2026年1月27日现场展示，有意者现场看样请自行前往。
四、报名须知：1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；2、报名者须于2026年1月27日16:00前（到账为准）将拍卖保证金汇入指定账户：宁波江南拍卖有限公司；开户行：宁波银行余姚支行；账 号：61010122000388788。自然人携本人身份证，单位携营业执照、公章、法定代表人身份证（非本人须授权委托书）、汇款凭证等相关资料于2026年1月27日16:30前到余姚市南雷路270号办理报名竞买手续并实名注册网络竞拍账号。
五、特别提醒：①房屋目前有租赁，带租拍卖，租期至2035年10月31日止，年租金约9.4万元，第六年开始的年租金为9.8万元。②承租人投入的固定及可移动设施设备不在本次拍卖范围，归承租人所有。③拍卖成交后，办理房地产过户的税费按照国家规定由买卖双方各自承担。
六、竞买流程：阅读公告、须知——自行实地看样——实名注册及交纳保证金——网络竞价——竞买成功——支付款项——签订租赁合同。
七、联系电话：0574-62700869 13905844069 谢先生
联系地址：余姚市南雷路270号（四明广场）
宁波江南拍卖有限公司
二〇二六年一月八日
