租赁权拍卖公告

受委托，本公司定于2025年10月16日9:00-10:00（延时除外）在“宁波江南拍卖竞价平台”（http://www.nbjnpm.com/）对下列资产进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

位于慈溪望玥府北门6号楼一楼商铺，无权证，出租面积约384.66平方米（具体按现状为准），现状：使用中（原租期到2025年9月24日止），年租金起拍价10万元，拍卖保证金2万元。

注：1、租期五年，前三年租金不变，第四年、第五年租金在前三年的基础上上浮5%。新的租期从2025年11月1日开始，租金实行一年一付，先付后用原则，买受人须在成交之日起7个工作日内付清首年租金，第二年开始提前一个月将下一年租金一次性付清，以此类推。委托方提供收据。

2、标的不得用于工业企业、餐饮、易燃易爆及影响周边群众日常生活的各类经营活动。

3、水电履约保证金5000元,房屋履约保证金15000元。

4、租赁期内所产生的各类费用及相关证照办理均由买受人承担。

5、物业费：3.5元/月/平方米，计16156元/年。水、电、气使用费按实际使用量由买受人承担。按实际抄表数支付到委托方指定账号，电费单价根据当地规定商业用电价格进行收取，无规定的按照1.0元/度进行收取；水费、气费以委托方告知为准，抄表时间为每月30日前，乙方须在抄表日起10日内向委托方一次性付清此项费用。合同期内如遇水电气费政策性调价，则按照国家规定同步调整。

二、拍卖方式：网络增价拍卖，价高者得。

三、展示时间、地点：即日起至拍卖会前现场展示，有意者现场看样请自行前往。

四、报名须知：1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名；

2、报名者须于2025年10月15日16:00前（到账为准）将拍卖保证金汇入指定账户：宁波江南拍卖有限公司；开户行：宁波银行余姚支行；账号：61010122000388788。

3、自然人携本人身份证，单位携营业执照、公章、法定代表人身份证（非本人须授权委托书）、汇款凭证等相关资料于2025年10月15日16:30前到慈溪市新城大道北路543号办理报名竞买手续并实名注册网络竞拍账号。

五、竞买流程：阅读公告、须知——自行实地看样——实名注册及交纳保证金——网络竞价——竞买成功——支付款项——签订租赁合同。

六、联系电话：0574-62700869 13905844069 谢先生

联系地址：慈溪市新城大道北路543号

宁波江南拍卖有限公司

二〇二五年九月二十六日